地下停车场施工规划

发布日期：2012-6-18 点击次数：2345 标签：

　　赵先生说，http://www.zztccss.com很多业主跟他一样，在买房的时候，根本不知道自己房屋旁边的绿地下面有地下车库，就此事找到开发商交涉，地下车库设备安装当开发商拿出规划许可证和施工许可证时他们才确信这是一个事实。

　　经过仔细查看小区总体规划及车库单体规划图纸，赵先生等月园和秋园的业主进一步发现，车库单体规划其实早在两年前的2003年3月4日就已经被批准，该单体规划与原总体规划相比，车库的大小、位置均发生了变化。原小区总体规划该地下车库设计停车数量为55辆，现已变更为95辆；地下车库设备安装原总体规划图纸中，地下车库的位置在4号楼和5号楼正中间，现车库靠近5号楼。另外，天然气调压站原规划中没有，现在规划就在车库旁边。长安新城是经北京市政府批准建设的经济适用房小区，位于北京市丰台区大成路。

   据业主赵先生介绍，今年3月中旬，业主发现施工人员用铁皮将长安新城一区4号楼和5号楼之间的中心花园绿地围起来，一些业主感觉很纳闷，于是上前去打听。赵先生说，开始人家不肯告诉，地下车库设备安装经过几次打听，终于弄明白是怎么回事——原来开发商要在中心花园绿地下面建一个地下车库。

　　针对这些情况，赵先生等业主提出了三点质疑：

　　一是业主在购房签合同时，开发商没有向业主明示关于车库的规划，众多业主不知情；二是月园和秋园的购房合同最晚是2002年12月签定的，大批合同签定时间都是在这之前，长安新城的总体规划是2000年制定的，车库的单体规划是2003年3月批准的，两个规划不一致，开发商擅自做了这样的规划变更，却不通知利益相关的业主，再次侵犯了业主的知情权；三是现规划中的地下车库距离5号楼很近，但车库的基础比5号楼的基础还低2．6米，加之煤气调压站与地下车库又紧挨着，存在明显的安全隐患。

　　正是基于上述三方面的原因，导致长安新城业主强烈反对开发商修建地下车库，并阻止了施工单位的施工。5月10日及12日，长安新城业主与开发商先后进行了两次正式谈判，但双方未达成一致，不欢而散。

　　业主施工队互殴地下车库设备安装

　　据介绍，6月28日，开发商召集施工队再次施工，业主守在工地外，阻止施工。6月29日晚，施工方又开始施工，业主一怒之下将卸完钢筋的车围住，不让开走。当天，业主还拨打了110，警察也来了。最后在警方协调下，业主让车走了，施工方同意暂时停工，双方商定第二天一起去找开发商商量解决办法。

   当晚，为防止事态扩大，一名警察留了下来，和四名负责监督的业主代表一起进入工地过夜。上午9点钟左右，一辆银色的奥迪开进工地，试图接走现场的包工头，仍在愤怒中的业主们随即将其扣下，并用铁皮栅栏、砖头等将其围住。上午10点多钟，多名施工人员从工地走出，开始搬居民设置的阻拦物，双方再次发生冲突，业主将司机从车内拉出来，警方将双方强行拉开。

　　当天上午11时许，地下车库设备安装一些工人开始在倒塌的围墙中寻找钢管和砖头等物，此举又一次激怒了业主，如果不是警察在场，双方又一次冲突在所难免。见到有人受伤，情绪激动的业主推倒了施工现场的围墙，连大门也拆了下来。

　　一直在现场的警察见场面难以控制，地下车库设备安装只好请求警力支援。在警方的干预下，事态才得以稳定。

　　当晚，近千名小区居民来到施工现场，将施工方此前在绿地上挖开的坑全部填平

　　据业主黄女士回忆，6月30日早晨大约7点多钟，业主们在给在工地内留守的业主送饭时，发现工地已将大门锁死。地下车库设备安装在业主们拍打大门时，大门内冲出一百多名民工，双方发生肢体冲突，在推搡中，70多岁的姚大爷被推倒在地，当场昏迷，在送医院后被疹断为脑梗塞，后经医院抢救才脱离生命危险。黄女士也在冲突中受了伤。